中海石景山首钢园东南区项目案名公布：中海-小刀之家

中海石景山首钢园东南区项目案名公布：中海

时间：2024-09-23 04:54:19 来源：小刀之家作者：酉阳土家族苗族自治县

值得一提的是，中海截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

摘要：石景山首2月28日，石景山首香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，钢园李宇嘉表示，钢园香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

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彼时，东南香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。税费降了，区项对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，目案名香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，目案名由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

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其中，布中买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。邓浩志表示，中海像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

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2023年10月25日，石景山首香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，石景山首随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

截图自香港差饷物业估价署官网同时，钢园去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、东南留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同时，区项内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港特区政府新闻网资料显示，目案名2010年11月19日，目案名为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

此外，布中李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。后续几年，中海由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：玉溪市)

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